Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.100.638
77 m² × R$ 14.294/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 505.000
+ cond. R$ 250/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m2 no Jardim Botânico.
Apartamento com vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar 📍, localizado próximo à Rua Pacheco Leão, em uma das regiões mais arborizadas e charmosas da cidade. O imóvel passou por ampliação inteligente, transformando a planta original de 1 quarto em 2 quartos amplos, com cozinha e banheiro expandidos. Ganhou ainda um terraço privativo integrado à metragem, ideal para aproveitar a paisagem e criar um canto de relaxamento ao ar livre ☀️.
O condomínio Quality oferece portaria 24h e estacionamento gratuito 🚘, com condomínio de baixo custo — a água não é cobrada, apenas eletricidade e gás, o que torna a manutenção mensal ainda mais acessível. O acesso é por escada, o que garante privacidade e tranquilidade no dia a dia.
A localização é estratégica: próximo ao Jardim Botânico, Parque Lage, Lagoa Rodrigo de Freitas e com fácil acesso à Zona Sul e Barra da Tijuca. Perfeito para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio 🌳.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.100.638
77 m² × R$ 14.294/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Botânico
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R$ 14.645/m²
+2%
Este imóvel está 54% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Horto Jiu Jitsu
Academia
1 min
53m · a pé
Mercearia Gilson e Katia.
Mercado
1 min
104m · a pé
Ponto Final: Horto
Transporte
1 min
112m · a pé
Sociedade Matriz
Escola
2 min
170m · a pé
Portaria do Parque Nacional da Tijuca
Parque
5 min
444m · a pé
Miguel
Hospital
7 min
590m · a pé
Rua Modesto Brocos, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² no Jardim Botânico
Cód. AP18851