Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 77 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 505.000. Condomínio: R$ 250/mês. IPTU: R$ 150/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 505.000

+ cond. R$ 250/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² no Jardim Botânico

2 quartos1 banheiro1 vaga77 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil77 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 250/mês

IPTU/anoR$ 150

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18851

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m2 no Jardim Botânico.

Apartamento com vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar 📍, localizado próximo à Rua Pacheco Leão, em uma das regiões mais arborizadas e charmosas da cidade. O imóvel passou por ampliação inteligente, transformando a planta original de 1 quarto em 2 quartos amplos, com cozinha e banheiro expandidos. Ganhou ainda um terraço privativo integrado à metragem, ideal para aproveitar a paisagem e criar um canto de relaxamento ao ar livre ☀️.

O condomínio Quality oferece portaria 24h e estacionamento gratuito 🚘, com condomínio de baixo custo — a água não é cobrada, apenas eletricidade e gás, o que torna a manutenção mensal ainda mais acessível. O acesso é por escada, o que garante privacidade e tranquilidade no dia a dia.

A localização é estratégica: próximo ao Jardim Botânico, Parque Lage, Lagoa Rodrigo de Freitas e com fácil acesso à Zona Sul e Barra da Tijuca. Perfeito para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio 🌳.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoPortaria 24hO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143m²

Este imóvel está 52% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.558/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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