Valor estimado pra este imóvel
R$ 941.256
68 m² × R$ 13.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada entre Lagoa e Humaitá, em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, com fácil acesso à zona sul e infraestrutura completa de comércio, gastronomia e lazer.
O imóvel conta com sala ampla, dois quartos e dois banheiros, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. A cozinha é funcional, e a área de serviço garante praticidade na rotina doméstica. Para maior comodidade, o apartamento possui dependência completa de empregada com WC.
☀️ Um dos principais diferenciais é a pequena área externa de uso exclusivo, perfeita para criar um cantinho verde, um espaço de leitura ou até mesmo para receber amigos em momentos mais reservados. A varanda complementa as opções de ventilação e iluminação natural.
Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e um imóvel com distribuição inteligente dos ambientes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 941.256
68 m² × R$ 13.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Dolce & Dolce
Padaria
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Escola
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Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Jardim Botânico
Cód. AP18601