Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 68 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 750.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 224/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 750.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Jardim Botânico

2 quartos2 banheiros68 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil68 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 224

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18601

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada entre Lagoa e Humaitá, em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, com fácil acesso à zona sul e infraestrutura completa de comércio, gastronomia e lazer.

O imóvel conta com sala ampla, dois quartos e dois banheiros, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. A cozinha é funcional, e a área de serviço garante praticidade na rotina doméstica. Para maior comodidade, o apartamento possui dependência completa de empregada com WC.

☀️ Um dos principais diferenciais é a pequena área externa de uso exclusivo, perfeita para criar um cantinho verde, um espaço de leitura ou até mesmo para receber amigos em momentos mais reservados. A varanda complementa as opções de ventilação e iluminação natural.

Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e um imóvel com distribuição inteligente dos ambientes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

VarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143m²

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 11.029/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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