Qual a área útil deste sala?

Este sala em Leblon, Rio de Janeiro tem 36 m² de área útil e 36 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 890.000. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 730/ano.

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 890.000

+ cond. R$ 900/mês

Sala à venda, 36 m² no Leblon

1 banheiro36 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil36 m²

Área total36 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 900/mês

IPTU/anoR$ 730

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57484

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 36m2 no Leblon.

Localização estratégica no coração do bairro mais valorizado do Rio de Janeiro. Esta sala comercial combina vista mar com a infraestrutura completa do Leblon — um dos endereços corporativos mais desejados da cidade. 📍

O imóvel conta com salão amplo e banheiro privativo, distribuídos de forma funcional nos 36m². A proximidade da estação de metrô Jardim de Alah garante acessibilidade para clientes e colaboradores, enquanto a movimentação intensa da região favorece negócios que dependem de fluxo e visibilidade. ☀️

Imagine trabalhar com vista para o mar, a poucos passos da praia, cercado pelo comércio sofisticado e pela variedade de serviços que fazem do Leblon referência em qualidade de vida. O prédio, construído em 1980 e bem administrado, oferece condomínio justo e estrutura confiável — características essenciais para quem busca praticidade operacional e custo controlado.

Ideal para escritórios, consultórios, ateliês ou qualquer atividade que valorize prestígio de endereço e conveniência urbana. 💎

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Características em destaque

Próximo ao metrôFrente Mar

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 24.722/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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