Valor estimado pra este imóvel
R$ 320.656
49 m² × R$ 6.544/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 1.118/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 49m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica na Av. das Américas, com acesso facilitado à estação de BRT, shoppings e comércio local. A região oferece toda a infraestrutura que seu negócio precisa para prosperar.
O imóvel conta com recepção ampla, dois ambientes generosos iluminados por janelas panorâmicas, dois banheiros para maior comodidade de funcionários e clientes, além de ar-condicionado já instalado. A planta funcional permite diferentes configurações conforme a necessidade da sua operação.
🚘 Uma vaga na escritura e um box garantem praticidade no dia a dia. Proximidade com transporte público, escolas e comércio valoriza a conveniência para toda a equipe.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 320.656
49 m² × R$ 6.544/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 6.818/m²
+4%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
10 min
612m · a pé
Américas Shopping
Shopping
13 min
815m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
15 min
941m · a pé
Praia do Recreio
Praia
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Rua Alberto Cavalcanti, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Sala à venda, 49 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. SA57447