Qual a área útil deste sala?

Este sala em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 138 m² de área útil e 138 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 1.108.800. Condomínio: R$ 5.287/mês. IPTU: R$ 2.064/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 1.108.800

+ cond. R$ 5.287/mês

Sala à venda, 138 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 banheiros3 vagas138 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil138 m²

Área total138 m²

Banheiros2

Vagas3

CondomínioR$ 5.287/mês

IPTU/anoR$ 2.064

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57588

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 138m2 no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Sala comercial de 138m2 no Américas Avenue Business Square, empreendimento corporativo completo estrategicamente localizado entre a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Riocentro e à infraestrutura da Vila Olímpica.

A unidade dispõe de infraestrutura para ar-condicionado (self água ou split), com ponto de água e esgoto, além de 3 vagas de garagem privativas — diferencial importante para operação comercial confortável.

🏢 O edifício oferece estrutura corporativa moderna com 46.000m2, reunindo centro de convenções, amplo auditório para eventos, três salas de reunião equipadas e mobiliadas, praça de alimentação, lounges e controle de acesso automatizado por catracas eletrônicas. A segurança é completa, com monitoramento perimetral por sensores infravermelhos e totens indicativos computadorizados nos principais acessos.

🚘 Estacionamento privativo, ambientação profissional e localização estratégica em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor.

Ideal para escritórios, consultórios ou operações que valorizam visibilidade, praticidade e infraestrutura corporativa diferenciada.

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Características em destaque

Aceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 8.035/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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