Qual a área útil deste sala?

Este sala em Tijuca, Rio de Janeiro tem 35 m² de área útil e 35 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 199.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 2.526/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Piso porcelanato, Zelador.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 199.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Sala à venda, 35 m² na Tijuca

1 banheiro35 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil35 m²

Área total35 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/anoR$ 2.526

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57713

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 35m2 na Tijuca.

📍 Localizado no Shopping 45, em frente à Praça Saens Peña, este imóvel comercial oferece localização estratégica no coração da Tijuca — saída do metrô, ampla rede de transporte público e farto comércio ao redor.

A sala foi totalmente reformada, com instalações elétricas e hidráulicas novas, piso porcelanato recém-colocado e pintura impecável. O layout funcional conta com recepção, salão de atendimento e lavabo, ideal para clínicas, escritórios ou consultórios que buscam praticidade e boa apresentação desde o primeiro dia.

☀️ Vista livre para a Praça Saens Peña garante iluminação natural e ambiente agradável. O edifício dispõe de portaria, 3 elevadores e escada rolante — infraestrutura que valoriza o dia a dia operacional.

💎 Documentação apta para financiamento e aceita negociação — oportunidade para quem busca sala comercial em ponto nobre, com alta circulação de pessoas e visibilidade garantida.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorAr-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformado

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.686/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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