Qual a área útil deste sala?

Este sala em Tijuca, Rio de Janeiro tem 27 m² de área útil e 27 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 190.000. Condomínio: R$ 1.879/mês. IPTU: R$ 284/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Lavabo, Zelador.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 190.000

+ cond. R$ 1.879/mês

Sala à venda, 27 m² na Tijuca

1 banheiro27 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil27 m²

Área total27 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 1.879/mês

IPTU/anoR$ 284

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57859

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 27m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica na Praça Saens Peña, coração da Tijuca, com metrô na porta e ampla rede de transporte público. A sala fica no tradicional Shopping 45, centro comercial consolidado que oferece alto fluxo de pessoas, estacionamento rotativo e toda a praticidade de uma estrutura profissional completa.

Sala de frente com excelente iluminação natural, ideal para consultórios, escritórios, atendimentos profissionais ou qualquer atividade que precise de visibilidade e facilidade de acesso. O prédio conta com 3 elevadores sociais e elevador de carga e descarga, garantindo operação fluida tanto para clientes quanto para logística.

A região oferece infraestrutura completa: bancos, comércio variado, restaurantes e todos os serviços que fazem da Tijuca uma das zonas comerciais mais valorizadas e movimentadas da Zona Norte do Rio. Ambiente climatizado e estrutura pronta para receber seu negócio.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoLavaboEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 7.037/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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