Valor estimado pra este imóvel
R$ 390.845
65 m² × R$ 6.013/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 65m2 na Tijuca.
📍 Oportunidade única para dentistas, ortodontistas, implantodontistas e profissionais da estética: consultório odontológico completo, totalmente montado e em pleno funcionamento há mais de 15 anos no mesmo endereço. Estrutura pronta para trabalhar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais.
O espaço conta com 2 salas odontológicas totalmente equipadas, 1 sala de estética, sala de esterilização completa, sala de prótese com equipamentos, cozinha montada e 2 banheiros. Todos os ambientes possuem ar-condicionado Split, armários planejados e infraestrutura técnica com compressor odontológico e cadeiras odontológicas incluídas.
Localizada na Rua Barão de Mesquita, região de fácil acesso e tradição na Zona Norte do Rio, a sala oferece versatilidade para clínica odontológica, harmonização facial, estética avançada e demais especialidades da saúde. Ideal para quem deseja iniciar ou expandir atividades com praticidade e segurança operacional.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 390.845
65 m² × R$ 6.013/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
ALL FIT ACADEMIA - ANDARAÍ
Academia
1 min
18m · a pé
Supermercados Campeão
Mercado
1 min
31m · a pé
Largo do Dondon
Transporte
1 min
43m · a pé
Farmácia Moisés
Farmácia
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ESCOLA SATHYA SAI DE VILA ISABEL
Escola
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Padaria Estrela do Andaraí
Padaria
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Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 65 m² na Tijuca
Cód. SA57878