Valor estimado pra este imóvel
R$ 448.416
96 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende: Sobrado com 3 quartos à venda, 96 m² em Vila Isabel
Sobrado com 3 quartos à venda, 96 m² - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ. R. Alexandre Calaza, junto a Visconde de Santa Isabel, em frente ao antigo Jardim Zoológico. Várias opções de ônibus na porta. 10 min andando até o Largo do Verdun. Sem condomínio, IPTU 101,00. Aceita pet. Sobrado, frente para a rua, sala, 3 quartos, banheiro social, cozinha. Terraço com churrascaria, banheiro. 120 m². Embaixo é uma oficina mecânica. Desocupado, documentação apta para financiamento e uso do FGTS. Entre em contato para agendar sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 448.416
96 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Campos do Saber
Escola
1 min
70m · a pé
BRS 2,4,5,6: Parque Recanto do Trovador
Transporte
1 min
98m · a pé
Parque Recanto do Trovador
Parque
2 min
136m · a pé
Hospital do Câncer IV
Hospital
2 min
151m · a pé
Dream Bites Cakes
Padaria
2 min
176m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
2 min
183m · a pé
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Mercado
3 min
222m · a pé
Rua Alexandre Calaza, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Sobrado com 3 quartos à venda, 96 m² em Vila Isabel
Cód. SO0062