Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 990.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 602/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 990.000

+ cond. R$ 0/mês

Terreno à venda, 1138 m² em Engenho de Dentro

Engenho de Dentro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total1.138 m²

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 602

BairroEngenho de Dentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3586

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 1138 m² em Engenho de Dentro

Oportunidade imperdível!

ACEITA PROPOSTAS

Terreno com 586 m² planos, em localização estratégica no Engenho de Dentro, Zona Norte do Rio de Janeiro. Atualmente funciona como estacionamento, com ótima infraestrutura e geração de renda.

Tamanho: 586 metros quadrados com 30 metros de frente Uso atual: Estacionamento Documentação em dia Ideal para: construtoras, galpões, comércios, mercados, clínicas, escolas ou projetos residenciais.

Destaques da Localização: Próximo ao Estádio Nilton Santos (Engenhão) Fácil acesso à Linha Amarela, Méier e Vila Isabel Região com grande fluxo de veículos e pedestres Comércio e transporte fartos nas redondezas

Excelente oportunidade para investidores! Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações.

Características em destaque

Aceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Engenho de Dentro

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.039

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.039/m²

219 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Engenho de Dentro

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.

✓Boa conectividade viária na Zona Norte✓Comércios variados e infraestrutura completa✓Bairro tranquilo com foco familiar✓Proximidade com áreas verdes✓Preços acessíveis com boa aceitação financeira

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