Valor de mercado (R$/m²)
R$ 11.472
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaTerreno
R$ 6.000.000
Terreno à venda, 6000 m² em São Conrado
São Conrado, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total6.000 m²
IPTU/anoR$ 1.604
BairroSão Conrado
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3554
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 6000 m² em São Conrado
Terreno Exclusivo na Estrada do Joá com Vista Panorâmica e Eterna para o Mar
Apresentamos uma oportunidade única no coração de uma das localizações mais cobiçadas do Rio de Janeiro: um terreno espetacular situado na charmosa Estrada do Joá.
Com uma vista panorâmica e eterna para o mar, essa propriedade oferece o cenário perfeito para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. A topografia permite total aproveitamento da paisagem natural, com o privilégio de contemplar o nascer do sol e o horizonte azul em qualquer época do ano.
Além da localização privilegiada, o terreno proporciona agilidade e segurança para investidores e incorporadores que desejam desenvolver um projeto diferenciado e exclusivo.
Se você busca privacidade, sofisticação e contato direto com a natureza, este é o local ideal.
Destaques:
Área total
Vista mar permanente e deslumbrante
Localização nobre e tranquila
Excelente potencial construtivo
Agende uma visita e venha se encantar com essa joia rara na zona Sul carioca. Entre em contato para mais informações.
Características em destaque
Rua asfaltadaAceita financiamentoAceita permutaAlto padrãoFrente MarCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em São Conrado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 11.472/m²
131 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre São Conrado
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.
✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos
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Cód. TE3554