Estimated value for this property
R$ 4,469,062
442 m² × R$ 10,111/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,200,000 (~US$ 628,000)
+ R$ 2,907 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende
Casa tríplex à venda no Condomínio Blue Houses, Barra da Tijuca, com 261m² de área construída em terreno de 352,50m², 3 suítes, piscina e área gourmet, localizada em frente à Praça Maria Clara Machado uma das áreas mais valorizadas e tranquilas do condomínio.
Esta residência combina planta funcional, ambientes integrados e excelente potencial de personalização, ideal para quem busca casa em condomínio fechado na Barra da Tijuca com segurança 24h e qualidade de vida.
O imóvel dispõe de:
3 suítes amplas, incluindo suíte master com closet, banheiro integrado e banheira
Sala em dois ambientes integrada à cozinha
Lavabo
Banheiro de serviço
1 vaga de garagem
No terceiro pavimento, ampla sala com instalações prontas para banheiro e cozinha, permitindo transformar o espaço em home office, estúdio, sala íntima ou até uma quarta suíte.
A área externa oferece piscina, jardim e espaço gourmet com churrasqueira, proporcionando lazer privativo dentro de um dos condomínios mais procurados da Barra da Tijuca.
Localização estratégica dentro do Blue Houses, em frente à praça, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, escolas e serviços.
Se você procura casa à venda no Blue Houses com 3 suítes, piscina e excelente localização na Barra da Tijuca, esta é uma oportunidade diferenciada no condomínio.
Agende sua visita. Imóveis bem posicionados no Blue Houses têm alta procura e giro rápido.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,469,062
442 m² × R$ 10,111/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 28% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio CEL Barra
School
4 min
235m · walk
Downtown (Barra)
Mall
11 min
685m · walk
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
7 min
2.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4.1 km · drive
Parque Bosque da Barra
Park
12 min
4.6 km · drive
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R$ 3,100,000 (~US$ 609,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 442 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40612