Estimated value for this property
R$ 4,384,268
434 m² × R$ 10,102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,100,000 (~US$ 601,000)
+ R$ 1,450 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 434m2 na Barra da Tijuca.
Excelente residência no Condomínio Rio Mar, com segurança 24 horas e localização privilegiada — próxima ao Supermercado Zona Sul, Vogue Square e Rio Design Barra. Uma casa completa, projetada para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra.
📍 Distribuição inteligente dos ambientes: a casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, salão amplo, sala de jantar e sala de TV (que pode ser facilmente adaptada como escritório). A copa-cozinha é espaçosa, com despensa integrada, e a área de lazer externa impressiona: piscina, churrasqueira e varandão perfeito para receber amigos e família. Ainda há sótão para armazenamento, área de serviço completa, dependências de empregada e cisterna.
☀️ Conforto em cada detalhe: com 434m2 muito bem distribuídos, a residência oferece amplitude, privacidade e convivência. O condomínio fechado garante tranquilidade, enquanto a estrutura interna — com ar-condicionado e acabamentos de qualidade — proporciona praticidade no dia a dia. 2 vagas de garagem completam o imóvel.
💎 Imagine desfrutar de uma rotina com espaço de sobra para toda a família, em uma localização estratégica da Barra da Tijuca, com infraestrutura completa ao redor e o conforto de uma casa moderna e funcional.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,384,268
434 m² × R$ 10,102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 29% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Hospital Rio Barra: Emergência Adulto, Ortopédica e Cirúrgica 24horas
Hospital
2 min
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Colégio AZ - Barra 2
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Estação Golfe Olímpico
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parada do rock
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Lifefit Barra da Tijuca
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Centeio Deli e Pães
Bakery
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Droga Raia
Pharmacy
8 min
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Banco do Brasil
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Rua Ivaldo de Azambuja, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 434 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40531