Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.366.040
434 m² × R$ 10.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.100.000
+ cond. R$ 1.450/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 434m2 na Barra da Tijuca.
Excelente residência no Condomínio Rio Mar, com segurança 24 horas e localização privilegiada — próxima ao Supermercado Zona Sul, Vogue Square e Rio Design Barra. Uma casa completa, projetada para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra.
📍 Distribuição inteligente dos ambientes: a casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, salão amplo, sala de jantar e sala de TV (que pode ser facilmente adaptada como escritório). A copa-cozinha é espaçosa, com despensa integrada, e a área de lazer externa impressiona: piscina, churrasqueira e varandão perfeito para receber amigos e família. Ainda há sótão para armazenamento, área de serviço completa, dependências de empregada e cisterna.
☀️ Conforto em cada detalhe: com 434m2 muito bem distribuídos, a residência oferece amplitude, privacidade e convivência. O condomínio fechado garante tranquilidade, enquanto a estrutura interna — com ar-condicionado e acabamentos de qualidade — proporciona praticidade no dia a dia. 2 vagas de garagem completam o imóvel.
💎 Imagine desfrutar de uma rotina com espaço de sobra para toda a família, em uma localização estratégica da Barra da Tijuca, com infraestrutura completa ao redor e o conforto de uma casa moderna e funcional.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.366.040
434 m² × R$ 10.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+12%
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Rio Barra: Emergência Adulto, Ortopédica e Cirúrgica 24horas
Hospital
2 min
142m · a pé
Colégio AZ - Barra 2
Escola
4 min
255m · a pé
Estação Golfe Olímpico
Transporte
6 min
373m · a pé
Alho Negro Carioca
Mercado
6 min
378m · a pé
parada do rock
Parque
7 min
446m · a pé
Lifefit Barra da Tijuca
Academia
7 min
451m · a pé
Centeio Deli e Pães
Padaria
7 min
455m · a pé
Droga Raia
Farmácia
8 min
514m · a pé
Banco do Brasil
Banco
8 min
514m · a pé
Rua Ivaldo de Azambuja, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 434 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40531