Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 1.000.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 236m² no Grajaú.
📍 Casa duplex completamente reformada, pronta para receber sua família com todo o conforto e a praticidade que o Grajaú oferece. A reforma recente trouxe acabamentos modernos que valorizam cada ambiente, criando um lar acolhedor e funcional.
No térreo, você encontra uma sala ampla dividida em dois ambientes, ideal para criar espaços de convivência distintos — área de estar, home office ou cantinho de leitura. A cozinha com piso cerâmico foi pensada para o dia a dia prático, enquanto a varanda convida para momentos ao ar livre. No pavimento superior, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantem privacidade e conforto para toda a família. O banheiro social conta com azulejo ao teto, trazendo durabilidade e facilidade na manutenção. 🚘 1 vaga de garagem completa a estrutura do imóvel.
☀️ Localizada no Grajaú, bairro residencial tranquilo e arborizado da Zona Norte do Rio de Janeiro, a casa está próxima ao comércio local, transporte público, escolas e à Praça Edmundo Rego, proporcionando qualidade de vida e conveniência urbana. Aceita financiamento e FGTS — facilidade que pode tornar esse sonho ainda mais acessível.
Imagine sua rotina nessa casa funcional, reformada e pronta para morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 11% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.237/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
4 min
1,5km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
7 min
2,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,8km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
10 min
3,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,6km · carro
Rua Botucatu, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 236 m² no Grajaú
Cód. CA40059