Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.000.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 3 quartos à venda, 236 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga236Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil236 m²
Área total430 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 3.028
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40059

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 236m² no Grajaú.

📍 Casa duplex completamente reformada, pronta para receber sua família com todo o conforto e a praticidade que o Grajaú oferece. A reforma recente trouxe acabamentos modernos que valorizam cada ambiente, criando um lar acolhedor e funcional.

No térreo, você encontra uma sala ampla dividida em dois ambientes, ideal para criar espaços de convivência distintos — área de estar, home office ou cantinho de leitura. A cozinha com piso cerâmico foi pensada para o dia a dia prático, enquanto a varanda convida para momentos ao ar livre. No pavimento superior, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantem privacidade e conforto para toda a família. O banheiro social conta com azulejo ao teto, trazendo durabilidade e facilidade na manutenção. 🚘 1 vaga de garagem completa a estrutura do imóvel.

☀️ Localizada no Grajaú, bairro residencial tranquilo e arborizado da Zona Norte do Rio de Janeiro, a casa está próxima ao comércio local, transporte público, escolas e à Praça Edmundo Rego, proporcionando qualidade de vida e conveniência urbana. Aceita financiamento e FGTS — facilidade que pode tornar esse sonho ainda mais acessível.

Imagine sua rotina nessa casa funcional, reformada e pronta para morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaInterfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.237/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    17 min

    1,4km · a pé

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    4 min

    1,5km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,7km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,8km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    10 min

    3,9km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    20 min

    7,6km · carro

Localização

Rua Botucatu, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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