Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.000.000

+ cond. R$ 50/mês

Casa com 5 quartos à venda, 570 m² no Grajaú

5 quartos (2 suítes)4 banheiros3 vagas570Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil570 m²
Área total570 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros4
Vagas3
CondomínioR$ 50/mês
IPTU/anoR$ 819
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38876

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 570m2 no Grajaú.

📍 Residência de arquitetura única em quatro pavimentos, implantada em declive e cercada por jardins laterais, oferecendo vista maravilhosa para o verde exuberante do Grajaú. Localizada em rua fechada com guarita e segurança 24 horas, ao lado da reserva ambiental e próxima ao Recanto do Grajaú — trilhas e cachoeira a poucos passos.

🏡 Quarto pavimento (principal): hall de entrada, amplo salão integrado em três ambientes com portas de vidro do piso ao teto, permitindo luminosidade natural e ventilação cruzada constante. Quatro dormitórios com armários planejados, sendo duas suítes completas, banheiro social com box blindex, escritório planejado, copa-cozinha com armários e vista direta para o Pico do Grajaú, área de serviço e dependências de empregada completas (quarto e WC). Varanda ampla para contemplação.

💦 Primeiro pavimento: área de lazer com piscina, vestiário e churrasqueira — espaço ideal para receber amigos e família com total privacidade.

🏠 Segundo pavimento: salão versátil com banheiro de apoio, lavanderia e dois quartos — perfeito para home office, ateliê ou acomodação de hóspedes.

🍽️ Terceiro pavimento: sala de jantar, sala de estar, lavabo, sala de inverno, sala de TV, copa e cozinha, despensa e garagem coberta para três carros.

☀️ Imagine desfrutar de 570m² de conforto e funcionalidade, com ambientes independentes que garantem privacidade e convivência harmoniosa, cercado pela tranquilidade da natureza preservada do Grajaú, mas com toda a segurança de um condomínio fechado.

Aceita financiamento — auxiliamos em todo o processo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95

Este imóvel está 63% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.754/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    2,4km · carro

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    6 min

    2,5km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    8 min

    3,1km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    9 min

    3,7km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    10 min

    3,8km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    20 min

    7,9km · carro

Localização

Rua Augusto Girardet, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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