Vendas registradas
215
em 12 meses com dados
R$ 1.000.000
+ cond. R$ 50/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 570m2 no Grajaú.
📍 Residência de arquitetura única em quatro pavimentos, implantada em declive e cercada por jardins laterais, oferecendo vista maravilhosa para o verde exuberante do Grajaú. Localizada em rua fechada com guarita e segurança 24 horas, ao lado da reserva ambiental e próxima ao Recanto do Grajaú — trilhas e cachoeira a poucos passos.
🏡 Quarto pavimento (principal): hall de entrada, amplo salão integrado em três ambientes com portas de vidro do piso ao teto, permitindo luminosidade natural e ventilação cruzada constante. Quatro dormitórios com armários planejados, sendo duas suítes completas, banheiro social com box blindex, escritório planejado, copa-cozinha com armários e vista direta para o Pico do Grajaú, área de serviço e dependências de empregada completas (quarto e WC). Varanda ampla para contemplação.
💦 Primeiro pavimento: área de lazer com piscina, vestiário e churrasqueira — espaço ideal para receber amigos e família com total privacidade.
🏠 Segundo pavimento: salão versátil com banheiro de apoio, lavanderia e dois quartos — perfeito para home office, ateliê ou acomodação de hóspedes.
🍽️ Terceiro pavimento: sala de jantar, sala de estar, lavabo, sala de inverno, sala de TV, copa e cozinha, despensa e garagem coberta para três carros.
☀️ Imagine desfrutar de 570m² de conforto e funcionalidade, com ambientes independentes que garantem privacidade e convivência harmoniosa, cercado pela tranquilidade da natureza preservada do Grajaú, mas com toda a segurança de um condomínio fechado.
Aceita financiamento — auxiliamos em todo o processo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
215
em 12 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.748
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 444 mil
área média 95m²
Este imóvel está 63% abaixo da média
Preço pedido
R$ 1.754/m²
Mercado real
R$ 4.748/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,4km · carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
6 min
2,5km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
8 min
3,1km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
9 min
3,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
10 min
3,8km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,9km · carro
Rua Augusto Girardet, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 570 m² no Grajaú
Cód. CA38876