Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 1.190.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 313m2 no Grajaú.
📍 Casarão duplex na Rua Caruaru, em uma das localizações mais privilegiadas do Grajaú, próximo ao polo gastronômico da região. Garagem para 4 carros na área frontal, com entrada marcada por imponente porta de ferro e piso em granito no salão principal — um imóvel que combina amplitude, funcionalidade e design.
No primeiro piso, você encontra 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social, além de cozinha ampla integrada à área de serviço. No segundo piso, 2 suítes + banheiro social garantem privacidade e conforto para toda a família. A edícula independente com suíte e cozinha americana oferece versatilidade — pode funcionar como espaço para hóspedes, home office ou renda extra.
O terraço com churrasqueira e cozinha é perfeito para receber, com mesa fixa e área livre que convida ao lazer. Nos fundos, área livre com 2 banheiros, lavanderia e espaço para ferramentaria. São 6 quartos, 4 banheiros, 313m2 de área útil e uma planta que permite múltiplos usos.
💎 Atualmente adaptado para uso comercial, o imóvel pode ser facilmente readaptado para residência. Imagine desfrutar de toda essa amplitude em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte, próximo a transporte, comércio e gastronomia de qualidade. Aceita financiamento.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 20% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.802/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,9km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,2km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,2km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
3,2km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
11 min
4,1km · carro
Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 313 m² no Grajaú
Cód. CA40943