Valor estimado pra este imóvel
R$ 320.229
63 m² × R$ 5.083/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 174.000
+ cond. R$ 586/mês
LOPES ENJOY VENDE | APARTAMENTO NO ANDARAÍ
Apartamento à venda na Rua Leopoldo, no bairro Andaraí, Rio de Janeiro.
Características do imóvel
Características do condomínio
Vaga coletiva: estacionamento sujeito à disponibilidade, com utilização por ordem de chegada.
Localização
Situado no Edifício Leopoldo, o imóvel oferece praticidade e tranquilidade no bairro Andaraí, com fácil acesso a escolas, comércio e serviços da região.
Uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com portaria 24 horas e boa localização na Zona Norte do Rio de Janeiro.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 320.229
63 m² × R$ 5.083/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 46% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
Rua Leopoldo, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 63 m² no Andaraí
Cód. MAN-898177