Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 82 m² de área útil e 82 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 745/mês. IPTU: R$ 99/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 745/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Andaraí

2 quartos2 banheiros1 vaga82 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil82 m²

Área total82 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 745/mês

IPTU/anoR$ 99

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20788

Descrição do imóvel

Apartamento à venda na Rua Ferreira Pontes Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Apartamento localizado no 3º andar de escada, composto por 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social e dependência completa de serviço, oferecendo mais espaço e versatilidade para o dia a dia. O imóvel conta ainda com vaga de garagem, um diferencial importante na região. Com ambientes bem ventilados e ótima iluminação natural, é ideal para famílias, casais ou investidores. Localização estratégica, próxima a comércios, transporte público, escolas e serviços essenciais. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 399.258

82 m² × R$ 4.869/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 12% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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Mobilidade