Valor estimado pra este imóvel
R$ 608.048
122 m² × R$ 4.984/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 489.000
+ cond. R$ 1.401/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 122m2 no Andaraí.
📍 Localização estratégica no coração do Andaraí, próximo ao metrô Uruguai, comércios, supermercados e ao Polo Gastronômico do Grajaú — tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos minutos de distância.
O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), dependência completa de empregada, 2 vagas de garagem e armários planejados que otimizam cada ambiente. A varanda amplia a sensação de amplitude, enquanto o ar-condicionado garante conforto em todas as estações.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, salão de festas, playground, academia e mercado 24h dentro do próprio condomínio — praticidade absoluta para o seu dia a dia. A portaria 24h assegura tranquilidade e segurança para toda a família.
Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e conveniência em um bairro tradicional e bem servido do Rio de Janeiro. 🚘💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 608.048
122 m² × R$ 4.984/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
283m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
16 min
1,1km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Ferreira Pontes, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² em Andaraí
Cód. AP14945