Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 122 m² de área útil e 125 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 489.000. Condomínio: R$ 1.401/mês. IPTU: R$ 1.870/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 489.000

+ cond. R$ 1.401/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² em Andaraí

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas122 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil122 m²

Área total125 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.401/mês

IPTU/anoR$ 1.870

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14945

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 122m2 no Andaraí.

📍 Localização estratégica no coração do Andaraí, próximo ao metrô Uruguai, comércios, supermercados e ao Polo Gastronômico do Grajaú — tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos minutos de distância.

O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), dependência completa de empregada, 2 vagas de garagem e armários planejados que otimizam cada ambiente. A varanda amplia a sensação de amplitude, enquanto o ar-condicionado garante conforto em todas as estações.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, salão de festas, playground, academia e mercado 24h dentro do próprio condomínio — praticidade absoluta para o seu dia a dia. A portaria 24h assegura tranquilidade e segurança para toda a família.

Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e conveniência em um bairro tradicional e bem servido do Rio de Janeiro. 🚘💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasAcademiaPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.008/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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