Valor estimado pra este imóvel
R$ 504.500
100 m² × R$ 5.045/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330.000
+ cond. R$ 520/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 100m² no Andaraí.
📍 Localizado na Rua Gastão Penalva, próximo ao hospital e à movimentada Rua Ferreira Pontes, este apartamento está inserido em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte carioca. Ao redor, você encontra comércio diversificado, farmácias, padarias, bancos e transporte público farto — tudo a poucos passos de casa.
O imóvel oferece planta generosa e bem distribuída: sala ampla, 4 quartos (um deles com sacada), cozinha funcional, banheiro social e área de serviço com WC de empregada. A sacada traz ventilação natural e um espaço extra para relaxar. O apartamento está em condições de uso, ideal para quem deseja personalizar os ambientes ao próprio gosto.
☀️ O prédio é bem cuidado, com portão eletrônico, interfone e área ajardinada. O acesso ao apartamento se dá por um único lance de escadas com 16 degraus — tranquilo e funcional. O ambiente é tranquilo e agradável, perfeito para quem busca conforto residencial sem abrir mão da conveniência urbana.
💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação. Imagine organizar cada cômodo do seu jeito, criando o lar que você sempre quis em um bairro consolidado, arborizado e cheio de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 504.500
100 m² × R$ 5.045/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
3 min
212m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
838m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,5km · carro
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 100 m² no Andaraí
Cód. AP2536