Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.012.590
90 m² × R$ 11.251/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790.000
+ cond. R$ 1.550/mês
Lopes Enjoy Vende excelente apartamento na Barra da Tijuca, localizado no desejado Condomínio Estrela do Mar. O imóvel conta com 90 m² de área útil muito bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. São 3 quartos, sendo 1 suíte, uma boa sala que proporciona um ambiente aconchegante para receber visitas, pequena varanda, banheiro social, cozinha com área de serviço, dependência completa. 2 vagas de garagem cobertas.
O condomínio possui localização privilegiada, próximo a supermercados, bancos, shoppings, clínicas e a poucos minutos da praia da Barra da Tijuca, garantindo comodidade no dia a dia e qualidade de vida.
Além disso, oferece infraestrutura completa, com bicicletário, piscina, parque infantil, brinquedoteca, quadra poliesportiva, churrasqueira e salão de festas, ideal para lazer e convivência.
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.012.590
90 m² × R$ 11.251/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 13.765/m²
+22%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Downtown (Barra)
Shopping
5 min
292m · a pé
Colégio CEL Barra
Escola
6 min
385m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
14 min
891m · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
6 min
2,3km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
12 min
4,8km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
13 min
5,2km · carro
Rua Jornalista Henrique Cordeiro, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP19968