Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.199.000. Condomínio: R$ 2.100/mês. IPTU: R$ 3.112/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.199.000

+ cond. R$ 2.100/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga96 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.100/mês

IPTU/anoR$ 3.112

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16736

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 96m² na Barra da Tijuca.

☀️ Viva com conforto e lazer completo no Condomínio Barra Marina, um dos mais estruturados da Barra da Tijuca. Este apartamento de 96m² em andar alto oferece 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, sala ampla, cozinha planejada, varanda com vista livre e 1 vaga de garagem. A planta funcional garante amplitude e boa ventilação em todos os ambientes, ideal para quem busca praticidade e bem-estar no dia a dia.

💎 O grande diferencial está na infraestrutura do condomínio: piscina aquecida, academia equipada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, playground infantil, salão de jogos, quadra poliesportiva e segurança 24h. Além disso, o condomínio oferece ônibus exclusivo para diversos pontos do Rio e balsa para a praia inclusa, proporcionando mobilidade e lazer sem custos extras. Os moradores também têm acesso ao Clube ABM, com estrutura completa de lazer — tudo isso dentro do valor do condomínio.

📍 A localização privilegiada na Barra da Tijuca coloca você próximo a shoppings, supermercados, escolas, restaurantes e toda a conveniência da região. Documentação em dia e aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto de moradia.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Frente MarBeira-marPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalPortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasAcademiaAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.308

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.953/m²

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Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 12.490/m²

Valor de mercado

R$ 11.308/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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