Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.137.067
181 m² × R$ 11.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.750.000
+ cond. R$ 1.642/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 181m² na Barra da Tijuca.
Localizado no Jardim Oceânico, a uma quadra da praia, este amplo apartamento fica em uma rua tranquila e arborizada, com segurança 24 horas por meio de cabines fixas. A localização estratégica coloca você próximo ao metrô e cercado por toda a conveniência do comércio local — o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade.
São 4 quartos, sendo 1 suíte 🌳, com dois deles se destacando pelo amplo espaço, permitindo criar ambientes versáteis como escritório, sala íntima ou espaço de leitura. O salão principal é generoso e bem iluminado, distribuído em três ambientes, ideal para receber amigos e desfrutar momentos de convivência com conforto. Completam o apartamento varanda, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço.
Com 3 vagas de garagem 🚘 — um diferencial raro na região — e 181m² bem distribuídos, este é um imóvel pronto para acomodar sua família com espaço e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.137.067
181 m² × R$ 11.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
11 imóveis similares
R$ 16.483/m²
+40%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 181 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP17916