Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.197.906
106 m² × R$ 11.301/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.299.000
+ cond. R$ 1.385/mês
A Lopes Enjoy vende apartamento com 106m2 Andar Alto, 106m, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Banheiros BARRA DA TIJUCA - CONDOMÍNIO VENTANAS - Maravilhoso apartamento com 106m, reformado e decorado por arquiteta , planta original 4 quartos, projeto convertido para 3 qtos sendo, 1 suíte. Conceito de cozinha aberta e integrada com a ampla sala e varanda ambientada com propósito de promover a convivência familiar e receber amigos. O imóvel tem face norte/oeste - recebe sol da manhã nos quartos, sendo muito arejada e iluminada. Suite com closet e demais quartos com armários embutidos e cozinha ampla e completamente equipada. Conta ainda com infra para instalação de ar condicionado split em todos os quartos e na sala. Possui 2 vagas de garagem na escritura. O condomínio tem infraestrutura completa, com: Piscina adulto e infantil, jacuzzi, sauna, restaurante, salão de festas, cinema, academia, salão gourmet, salão de convivência, salão de jogos, sala de ginástica e jiu-jitsu, quadra poliesportiva, excelente paisagismo, espaço home-office, mini mercado 24 horas, churrasqueiras. Com ótima localização, próximo a supermercados, shoppings, comércio, escolas, transporte. Siga nosso IG barralopesenjoy
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.197.906
106 m² × R$ 11.301/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vila Verde (TransOeste)
Metrô
9 min
732m · a pé
Américas Shopping
Shopping
7 min
2,7km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
9 min
3,4km · carro
Praia da Reserva
Praia
11 min
4,2km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
11 min
4,4km · carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
12 min
4,7km · carro
Avenida Ruy Antunes Correa, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 106 m² por R$ 1.299.000 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21192