Valor estimado pra este imóvel
R$ 673.485
59 m² × R$ 11.415/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 625.000
+ cond. R$ 1.354/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 59m² em Botafogo.
Apartamento de quarto e sala com planta funcional, ambientes claros e arejados, próximo ao Humaitá. A distribuição inteligente dos 59m² oferece conforto e praticidade, com sacada, área de serviço e vaga de garagem — um diferencial valioso na região 📍
O condomínio conta com salão de festas, playground e é pet friendly, proporcionando convivência e bem-estar em meio ao verde de Botafogo. A localização estratégica une tranquilidade residencial e mobilidade urbana, com fácil acesso a comércio, transporte e áreas de lazer 🌳
Imagine desfrutar da versatilidade de um apartamento bem distribuído, com a segurança e a infraestrutura de um condomínio completo, em um dos bairros mais charmosos do Rio. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 673.485
59 m² × R$ 11.415/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
3 imóveis similares
R$ 11.404/m²
≈
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Instituto PlenaVita
Hospital
1 min
27m · a pé
Wellnesscenter Tao
Academia
1 min
36m · a pé
UNINTER | Rio de Janeiro (Botafogo) - RJ
Escola
1 min
36m · a pé
PIZZA & TORTA PIFFER Delivery
Padaria
1 min
97m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
142m · a pé
Real Grandeza
Transporte
2 min
155m · a pé
Rua Visconde de Silva, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 59 m² em Botafogo
Cód. AP19291