Valor estimado pra este imóvel
R$ 582.200
50 m² × R$ 11.644/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 420/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 50m² em Botafogo.
Localizado em uma das regiões mais vibrantes do Rio de Janeiro, este apartamento de 50m² oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e praticidade urbana. A planta traz um quarto separado da sala por divisória, cozinha independente e banheiro completo — uma distribuição inteligente que otimiza cada metro do imóvel. 🏙️
O prédio conta com bicicletário no 2º andar, um diferencial cada vez mais valorizado por quem prioriza mobilidade sustentável e qualidade de vida. A localização estratégica coloca você próximo de comércio variado, serviços essenciais e transporte público, garantindo conveniência no dia a dia e conectividade com toda a cidade. 🚴
Botafogo reúne o melhor da vida urbana carioca: praias a poucos minutos, metrô, bares, restaurantes e uma infraestrutura completa para quem busca morar com autonomia e bem-estar. Imagine desfrute de um lar compacto, moderno e pronto para receber sua identidade. Negociação facilitada. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 582.200
50 m² × R$ 11.644/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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R$ 14.200/m²
+22%
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Botafogo Center
Shopping
2 min
103m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
242m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
Escola
4 min
285m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
6 min
369m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
10 min
662m · a pé
Praia Vermelha (Urca)
Praia
5 min
1,8km · carro
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Apartamento com 1 quarto à venda, 50 m² em Botafogo
Cód. AP19846