Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 84 m² de área útil e 84 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 980.000. Condomínio: R$ 1.700/mês. IPTU: R$ 237/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 980.000

+ cond. R$ 1.700/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² em Botafogo

2 quartos (1 suíte)1 banheiro1 vaga84 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil84 m²

Área total84 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.700/mês

IPTU/anoR$ 237

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20482

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 84m² em Botafogo.

Botafogo reúne o melhor da vida urbana carioca: cultura, gastronomia, praias próximas e infraestrutura completa. Este apartamento de 84m² oferece planta funcional e bem distribuída, com sala ampla integrada à varanda, perfeita para quem valoriza luz natural e ventilação privilegiada.

São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A dependência completa de empregada traz praticidade ao dia a dia. Destaque para o ambiente claro, arejado e silencioso, garantindo conforto e tranquilidade mesmo no coração da Zona Sul.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: 🏊 piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva e campo de futebol — perfeito para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

1 vaga de garagem e área de serviço completam este apartamento pronto para morar. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoSalão de festasBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.667/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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