Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.283.310
105 m² × R$ 12.222/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 772/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m2 em Botafogo.
Localizado a poucos minutos do Metrô Botafogo, este apartamento reúne amplitude, boa distribuição e praticidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Os ambientes são amplos, claros e bem ventilados, com grandes janelões que garantem farta iluminação natural ao longo do dia.
Os 3 quartos contam com armários planejados em madeira maciça e piso em tábua corrida, trazendo charme e aconchego aos ambientes. A sala é espaçosa, ideal para reunir família e amigos, também iluminada naturalmente e com o mesmo piso nobre. A cozinha tem boa circulação, copa integrada e armários planejados, somando praticidade ao dia a dia. Completam o imóvel quarto e banheiro de serviço, área de serviço independente e banheiro social.
📍 A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: fácil acesso ao Botafogo Praia Shopping, supermercados, farmácias, academias, cafés e restaurantes, além da proximidade com os colégios PH e Dínamis e o Hospital Samaritano. O edifício conta com elevador e portaria, garantindo mais comodidade aos moradores.
Uma oportunidade de morar com qualidade de vida e mobilidade em Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.283.310
105 m² × R$ 12.222/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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R$ 15.119/m²
+24%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mercado Bambina
Mercado
1 min
34m · a pé
Escola Dínamis - Ensino Fundamental
Escola
1 min
37m · a pé
Farmácia Botafogo - Drogarias Mundial
Farmácia
1 min
51m · a pé
Centro Médico Bambina
Hospital
1 min
53m · a pé
Total 1 Fisioterapia
Academia
1 min
54m · a pé
Joia Valansi
Transporte
2 min
144m · a pé
Rua Bambina, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² em Botafogo
Cód. AP15503