Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.695
105 m² × R$ 11.959/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 772/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada, próximo ao metrô e cercado por toda a infraestrutura que Botafogo oferece: restaurantes, Zona Sul Supermercados, shopping, farmácias, pet shops, colégios renomados como PH e Dínamis, além do Hospital Samaritano.
☀️ O imóvel conta com amplos janelões que garantem iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. Os três quartos — sendo uma suíte — possuem armários em madeira maciça de qualidade e piso em tábua corrida, trazendo conforto e elegância ao dia a dia. O banheiro social atende perfeitamente aos demais cômodos.
A sala também recebe excelente iluminação natural e mantém o mesmo piso em tábua corrida, proporcionando amplitude e continuidade visual. A copa e a cozinha equipada com armários em madeira maciça oferecem praticidade no preparo das refeições. O apartamento ainda dispõe de dependência completa com área de serviço, ideal para a rotina doméstica.
🏢 O prédio conta com elevador e portaria até as 20h, garantindo segurança e comodidade.
Imagine desfrutar de todos os benefícios de morar em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, com transporte, cultura, gastronomia e serviços à sua porta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.695
105 m² × R$ 11.959/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+17%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
2 min
116m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
292m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
8 min
537m · a pé
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
10 min
610m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
15 min
962m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
2,0km · carro
Rua Bambina, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² em Botafogo
Cód. AP15503