Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.082.430
90 m² × R$ 12.027/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.050.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m2 em Botafogo.
📍 Localizado na rua São Clemente, em uma das áreas mais bem servidas de Botafogo, este apartamento une conforto e praticidade para o dia a dia. A unidade conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro social, cozinha, despensa e área de serviço com banheiro de serviço.
As varandas presentes na sala e na suíte trazem um respiro a mais para os ambientes, ideais para momentos de descanso. Conte ainda com 1 vaga de garagem, item que facilita a rotina de quem circula pela cidade.
O condomínio complementa a proposta com infraestrutura de lazer, incluindo salão de festas, playground e churrasqueira de uso comum. A localização em Botafogo garante fácil acesso a mercados, escolas, comércio variado e pontos de ônibus, tornando o cotidiano mais prático.
Imagine morar em um bairro tão bem localizado, com toda a conveniência urbana ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.082.430
90 m² × R$ 12.027/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Israelita Liessin (Botafogo)
Escola
1 min
48m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
10 min
671m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
11 min
725m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
13 min
864m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
21 min
1,3km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
7 min
2,5km · carro
Rua São Clemente, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Botafogo
Cód. AP2719