Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 85 m² de área útil e 85 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 1.386/mês. IPTU: R$ 2.040/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 700.000

+ cond. R$ 1.386/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² em Botafogo

3 quartos2 banheiros1 vaga85 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil85 m²

Área total85 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.386/mês

IPTU/anoR$ 2.040

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP1892

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 85m² em Botafogo.

Localizado a poucos passos do metrô Flamengo, este apartamento oferece praticidade e conveniência para quem valoriza mobilidade urbana e acesso rápido à orla. A região concentra universidades como FGV, Santa Úrsula e Facha, além de supermercados, academias, restaurantes e farmácias — tudo ao alcance de caminhadas breves.

O imóvel possui sala ampla, 3 quartos e 2 banheiros sociais, com possibilidade de conversão de um dos banheiros em suíte. A cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados, facilitando o dia a dia. A dependência completa inclui quarto e WC de empregada, além de área de serviço — configuração ideal para famílias que buscam funcionalidade.

Com posição de fundos lateral, o apartamento garante tranquilidade e boa ventilação natural. O edifício conta com portaria 24h, salão de festas e playground infantil, oferecendo segurança e lazer sem sair de casa. Acompanha 1 vaga exclusiva na garagem, além de vaga para visitantes.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.235/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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