Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.222.572
102 m² × R$ 11.986/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 2.045/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 102m2 em Botafogo.
📍 Localizado no trecho entre as ruas Sorocaba e Dona Mariana, um dos pontos mais procurados de Botafogo por seu fácil acesso a diversos bairros do Rio, este apartamento de frente oferece sol da manhã, além de ambientes claros e arejados.
A planta conta com sala em 2 ambientes, 3 quartos (com possibilidade de reversão para suíte), 2 banheiros sociais, cozinha com área e dependência, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está em bom estado de conservação, na condição original.
O condomínio oferece portaria 24h, sistema de câmeras, salão de festas, churrasqueira, área de playground com quadra e bicicletário. A localização privilegiada garante proximidade com colégios, cursos, supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes e o Metrô de Botafogo — praticidade para o dia a dia a poucos passos de casa.
Imagine morar em um endereço estratégico, com toda a infraestrutura da Zona Sul ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.222.572
102 m² × R$ 11.986/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+19%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Botafogo
Cód. MAN-4F31C8