Valor estimado pra este imóvel
R$ 380.814
42 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 42m2 no Catete.
📍 Localizado próximo à rua Bento Lisboa, a poucos passos do metrô Catete e cercado por farto comércio, este imóvel une praticidade e charme urbano em um dos bairros históricos mais tradicionais da Zona Sul do Rio.
O apartamento é aconchegante e voltado para os fundos, garantindo tranquilidade, com sol da manhã que deixa os ambientes claros e arejados. A sala conta com cozinha integrada e jardim de inverno, criando um espaço convidativo para o dia a dia. O quarto é amplo, o banheiro possui blindex, e há área de serviço com tanque para completar a funcionalidade da unidade.
Imagine morar a um passo do Palácio do Catete, do Museu da República e de todo o casario Belle Époque que dá personalidade a este bairro estratégico, entre o Centro, o Flamengo e Laranjeiras. Uma oportunidade de localização privilegiada para quem valoriza o melhor do urbano. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 380.814
42 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Glória D'Or
Hospital
5 min
348m · a pé
Metrô Catete
Metrô
6 min
370m · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
8 min
520m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
11 min
688m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
1,1km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
6 min
2,4km · carro
Rua Pedro Américo, Catete — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 42 m² em Catete
Cód. AP21397
