Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.039.680
90 m² × R$ 11.552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 1.260/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m2 em Copacabana.
📍 Localizado em prédio imponente a apenas uma quadra da praia, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto residencial e a conveniência de morar no coração de Copacabana. A Praça do Lido e o charmoso Copacabana Palace ficam a poucos passos, cercados por comércio completo, restaurantes, farmácias e transporte público.
O imóvel conta com sala em dois ambientes, proporcionando funcionalidade para áreas de estar e jantar integradas, três quartos bem distribuídos e dois banheiros completos. A indevassabilidade garante privacidade e tranquilidade, um diferencial raro na região. A planta permite personalização conforme o estilo de vida de cada morador.
A versatilidade do imóvel torna-o adequado tanto para moradia quanto para locação por temporada (aceita Airbnb), explorando o potencial turístico privilegiado da localização. A proximidade com a orla, o comércio dinâmico e a infraestrutura consolidada fazem deste endereço uma oportunidade estratégica em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.039.680
90 m² × R$ 11.552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
34 imóveis similares
R$ 13.447/m²
+16%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ayla Bistrô
Padaria
1 min
17m · a pé
BRS 1,3,I: Belfort Roxo
Transporte
1 min
36m · a pé
Escola Municipal Roma
Escola
1 min
49m · a pé
Banco Itaú - Agência 0458
Banco
1 min
54m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
1 min
58m · a pé
Pastore Espaço Saúde
Academia
1 min
82m · a pé
Nossa Madureira com praia :)
Parque
1 min
86m · a pé
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Copacabana
Cód. AP19653