Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.113.613
197 m² × R$ 10.729/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.480.000
+ cond. R$ 3.224/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 197m2 em Copacabana.
📍 Localização estratégica na Rua República do Peru, em um trecho arborizado e silencioso, a menos de 10 minutos de caminhada da Praia de Copacabana (altura do Posto 3) e próximo à estação de metrô Siqueira Campos. Este imóvel oferece privacidade e conforto em uma das melhores regiões do bairro.
Com 197m² em andar alto e 1 por andar, o apartamento se destaca pelo pé-direito alto e janelas amplas, que proporcionam ótima iluminação natural e ventilação. A área social conta com um amplo salão para até três ambientes, com elegante piso em tábua corrida — ideal para criar uma sala de estar, jantar e home office integrados.
🛏️ Na área íntima, 3 quartos, sendo 1 suíte com escritório ou closet anexo. Os banheiros (social e da suíte) são espaçosos e possuem ventilação natural. Dois quartos contam com armários embutidos.
A copa-cozinha é ampla e funcional, além de área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel possui 1 vaga de garagem na escritura.
🏢 O prédio oferece boa infraestrutura, com bicicletário, portaria 24h, área de lazer com playground e academia.
Imagine desfrutar da tranquilidade de uma rua arborizada com toda a conveniência de Copacabana a poucos passos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.113.613
197 m² × R$ 10.729/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
31 imóveis similares
R$ 11.103/m²
+3%
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Copacabana
Praia
2 min
103m · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
8 min
493m · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
9 min
597m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
10 min
672m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
5 min
2,0km · carro
Parque Garota de Ipanema
Parque
6 min
2,2km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 197 m² em Copacabana
Cód. AP20198