Qual a área útil deste apartamento duplex?

Este apartamento duplex em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento duplex?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento duplex?

Venda: R$ 615.000. Condomínio: R$ 1.949/mês. IPTU: R$ 198/ano.

Onde fica este apartamento duplex?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento Duplex

R$ 615.000

+ cond. R$ 1.949/mês

Apartamento Duplex com 2 quartos à venda, 72 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (2 suítes)3 banheiros1 vaga72 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento Duplex

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.949/mês

IPTU/anoR$ 198

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAD0700

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 72m2 na Barra da Tijuca.

🌊 Vista frontal para o mar, andar alto e infraestrutura completa no Complexo Barra Bali — um dos endereços mais estratégicos da Barra da Tijuca, ao lado do Shopping Barra World e com toda conveniência urbana a poucos passos.

No primeiro pavimento, ampla sala em dois ambientes com piso em ardósia e varanda com vista incrível para o mar e lateral para a montanha. A cozinha americana, equipada com armários, também desfruta da vista mar. Lavabo completa o piso social.

No segundo pavimento, 2 suítes com armários embutidos, ambas com vista mar. Banheiros com armários, blindex e ventilação natural. 1 vaga na escritura e acesso a vagas de visitante.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas e salão de beleza. Diferencial exclusivo: serviço de ônibus executivo com destino ao metrô e centro, serviço de balsa para a Praia da Reserva e serviço de camareira (arrumação, limpeza geral e lavagem de louças — 50 minutos por visita).

📍 Localização privilegiada ao lado de supermercado, farmácias e restaurantes. Aceita pet e financiamento bancário.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaBrinquedotecaAndar altoFrente MarO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.884

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.542/m²

Valor de mercado

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Condomínio

Barra Bali

Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Barra Bali é um complexo residencial no Recreio dos Bandeirantes formado por vários clusters (Orange & Peach, Coral & Golden, Silver & Apple, Crystal & Diamond, entre outros). Lazer completo — piscina, quadra poliesportiva e churrasqueira — atende famílias e pets em um ambiente planejado. Imóveis variados, de apartamentos a coberturas duplex, com financiamento disponível.

Condomínio fechado com segurança 24h
Piscina, quadra e churrasqueira
Aceita pets — seu melhor amigo é bem-vindo
Apartamentos, duplexes e coberturas

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Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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