Valor estimado pra este imóvel
R$ 721.152
72 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 615.000
+ cond. R$ 1.949/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 72m2 na Barra da Tijuca.
🌊 Vista frontal para o mar, andar alto e infraestrutura completa no Complexo Barra Bali — um dos endereços mais estratégicos da Barra da Tijuca, ao lado do Shopping Barra World e com toda conveniência urbana a poucos passos.
No primeiro pavimento, ampla sala em dois ambientes com piso em ardósia e varanda com vista incrível para o mar e lateral para a montanha. A cozinha americana, equipada com armários, também desfruta da vista mar. Lavabo completa o piso social.
No segundo pavimento, 2 suítes com armários embutidos, ambas com vista mar. Banheiros com armários, blindex e ventilação natural. 1 vaga na escritura e acesso a vagas de visitante.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas e salão de beleza. Diferencial exclusivo: serviço de ônibus executivo com destino ao metrô e centro, serviço de balsa para a Praia da Reserva e serviço de camareira (arrumação, limpeza geral e lavagem de louças — 50 minutos por visita).
📍 Localização privilegiada ao lado de supermercado, farmácias e restaurantes. Aceita pet e financiamento bancário.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 721.152
72 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Barra Bali é um complexo residencial no Recreio dos Bandeirantes formado por vários clusters (Orange & Peach, Coral & Golden, Silver & Apple, Crystal & Diamond, entre outros). Lazer completo — piscina, quadra poliesportiva e churrasqueira — atende famílias e pets em um ambiente planejado. Imóveis variados, de apartamentos a coberturas duplex, com financiamento disponível.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 2 quartos à venda, 72 m² na Barra da Tijuca
Cód. AD0700