Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.627.025
151 m² × R$ 10.775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.150.000
+ cond. R$ 725/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 151m² no Flamengo.
Distribuído em dois pavimentos que garantem total privacidade entre as áreas social e íntima, este duplex reúne espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos do Rio.
No pavimento social, uma sala ampla para dois ambientes recebe bem a família e os convidados, complementada por cozinha planejada e área de serviço independente. Já no pavimento superior, os 4 quartos — com 1 suíte — oferecem amplitude e conforto para o descanso de todos, distribuídos entre 3 banheiros.
O condomínio conta com portaria 24h e salão de festas, somando praticidade e tranquilidade ao dia a dia. A localização é outro grande diferencial: a poucos metros do metrô do Catete e do Parque do Flamengo, com fácil acesso ao Centro e a outras regiões da cidade, além de infraestrutura completa de comércio, escolas e restaurantes por perto.
Imagine viver com essa amplitude e essa praticidade urbana reunidas em um só endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.627.025
151 m² × R$ 10.775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Catete
Metrô
3 min
200m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
6 min
366m · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
8 min
516m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
9 min
584m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
11 min
721m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
6 min
2,3km · carro
Rua Ferreira Viana, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 4 quartos à venda, 151 m² em Flamengo
Cód. AD0756