Valor estimado pra este imóvel
R$ 647.280
58 m² × R$ 11.160/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 750.000
+ cond. R$ 1.050/mês
Apartamento 2 quartos totalmente reformado à venda Flamengo !!! Lopes Enjoy Ipanema vende!!! Apartamento totalmente reformado, com ambientes modernos, bem distribuídos e prontos para morar. Vista livre, indevassável, claro e arejado. Sala confortável podendo fazer 2 ambientes , janelões, ótima iluminação e circulação de ar. São 2 quartos confortáveis, cozinha aberta integrada a sala , despensa . Dependência e banheiro de serviço com acabamento de qualidade e área com tanque e instalação para máquina de lavar. Prédio com guarita, monitoramento 24h , bicicletário e acessibilidade. Uma área atrás com bancos para descanso e espaço livre. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo ao metrô, comércio, supermercados, restaurantes, escolas, transporte público e toda a conveniência que o bairro oferece. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e excelente localização. O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro, conhecido por combinar localização estratégica, áreas verdes, vida cultural e perfil predominantemente residencial. Situado entre Botafogo, Catete e Glória, fica às margens da Baía de Guanabara e oferece vistas para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor. O grande destaque é o Aterro do Flamengo, uma das maiores áreas verdes urbanas do Rio. Possui ciclovias, pistas de caminhada, quadras esportivas, jardins projetados por Roberto Burle Marx e áreas para piqueniques e eventos e a praia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo apartamento.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 647.280
58 m² × R$ 11.160/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 12.769/m²
+14%
Este imóvel está 16% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aterro do Flamengo
Parque
3 min
214m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
3 min
259m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
3 min
278m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
13 min
1,1km · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
14 min
1,2km · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
5 min
2,0km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² em Flamengo
Cód. AP20830