Valor estimado pra este imóvel
R$ 918.945
81 m² × R$ 11.345/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 880/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 81m² no Flamengo.
📍 Localizado na Rua Senador Vergueiro, próximo à praia, ao metrô e a todo o comércio da região, este apartamento está em andar alto, o que garante boa iluminação natural, ventilação e tranquilidade em relação ao movimento da rua.
A sala ampla, com piso de taco, oferece um ambiente acolhedor para o dia a dia. Os 2 quartos proporcionam conforto para a família, complementados por banheiro social e cozinha equipada com armários. O imóvel conta ainda com área de serviço e dependência completa, trazendo praticidade para a rotina doméstica.
O prédio é bem administrado e oferece portaria 24h, somando segurança à conveniência da localização.
Imagine morar a poucos passos da praia, com fácil acesso ao metrô e toda a infraestrutura do Flamengo à disposição. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 918.945
81 m² × R$ 11.345/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
4 min
267m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
5 min
341m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
970m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
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1,2km · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
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Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² no Flamengo
Cód. AP21831