Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.720.200
150 m² × R$ 11.468/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.550.000
+ cond. R$ 1.497/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 150m² no Flamengo.
📍 Localizado na Avenida Oswaldo Cruz, junto à Praia do Flamengo, este apartamento oferece a experiência de morar em um dos bairros mais tradicionais e desejados do Rio de Janeiro. A menos de 10 minutos do metrô, você desfruta de uma localização estratégica, cercada por comércio sofisticado, cultura e infraestrutura urbana completa.
O imóvel está em um prédio de alto padrão com portaria 24h e serviço de manobrista, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. São 4 elevadores proporcionando agilidade e conforto, além de 1 vaga de garagem na escritura localizada no pavimento térreo.
Com 150m² de área útil totalmente frontal, o apartamento está situado em andar baixo, trazendo praticidade ao cotidiano. O espaço foi projetado para acolher a família com sala em 2 ambientes, ideal para convivência e receber, 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, banheiro social e dependência completa de empregada. A cozinha com copa e área de serviço complementam a funcionalidade do imóvel.
💎 Documentação apta para financiamento e uso do FGTS, facilitando a concretização do seu projeto de moradia. Imagine desfrutar da tranquilidade do Flamengo, com a Praia e o Aterro ao lado, em um imóvel que une amplitude, praticidade e exclusividade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.720.200
150 m² × R$ 11.468/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
7 min
466m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
8 min
529m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
808m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
20 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
21 min
1,3km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
23 min
1,5km · a pé
Avenida Oswaldo Cruz, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² em Flamengo
Cód. AP19033