Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.556.800
139 m² × R$ 11.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 1.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 139m2 no Flamengo.
Localizado na Praia do Flamengo, em prédio recuado e silencioso, este apartamento é a oportunidade ideal para quem busca tranquilidade em um dos pontos mais nobres da cidade. Com planta versátil, o imóvel necessita de reformas e permite total personalização do espaço, conforme o estilo de quem for morar.
A distribuição interna conta com banheiro social, copa, cozinha e ampla área de serviço, além de dependência completa. Imagine reformar cada ambiente e criar um lar sob medida, aproveitando a excelente metragem e a flexibilidade da planta original.
📍 A localização é um dos grandes destaques: fica próximo ao Parque do Aterro do Flamengo, uma das maiores áreas de lazer ao ar livre do Rio de Janeiro, perfeita para caminhadas, esportes e momentos de bem-estar ao ar livre.
O prédio oferece portaria 24h, trazendo mais segurança e tranquilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade em ponto nobre, com potencial de uso para quem deseja reformar e valorizar o espaço à sua maneira.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.556.800
139 m² × R$ 11.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 37% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
5 min
332m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
462m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
541m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
13 min
805m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
23 min
1,5km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 139 m² em Flamengo
Cód. AP21352