Valor estimado pra este imóvel
R$ 958.720
64 m² × R$ 14.980/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 770.000
+ cond. R$ 1.059/mês
Excelente apartamento na Gávea! Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Apartamento com 64 m², bem distribuídos, composto por sala aconchegante, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa. O imóvel é claro, arejado e possui vista livre, proporcionando mais conforto e luminosidade. Prédio com portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade. Localização privilegiada, próximo às melhores escolas da região, à Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro*, ao* Shopping da Gávea*, à* Lagoa Rodrigo de Freitas e com fácil acesso a Ipanema*, além de comércio, restaurantes e transporte.* Ideal para morar ou como investimento, com excelente potencial para locação por temporada (Airbnb). Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 958.720
64 m² × R$ 14.980/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
1 min
100m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
3 min
222m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
10 min
798m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
10 min
809m · a pé
Jardim Botânico
Parque
10 min
839m · a pé
Praia do Leblon
Praia
16 min
1,3km · a pé
Avenida Rodrigo Otavio, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. AP21135