Valor de mercado (R$/m²)
R$ 5.050
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaApartamento
R$ 345.000
+ cond. R$ 1.165/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² no Grajaú
2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga72 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil72 m²
Área total72 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.165/mês
IPTU/anoR$ 905
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP13536
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 72m2 no Grajaú.
Apartamento reformado e pronto para morar, com distribuição funcional em ambientes bem iluminados. A suíte conta com closet espaçoso e acabamento moderno, proporcionando praticidade ao dia a dia. O segundo quarto atende bem diferentes necessidades — home office, quarto de hóspedes ou espaço infantil.
A sala em dois ambientes oferece versatilidade para organizar os espaços de convivência e jantar conforme seu estilo. A varanda amplia a sensação de amplitude e permite aproveitar a vista panorâmica, ideal para momentos de descanso. Cozinha funcional, área de serviço independente e excelente ventilação natural completam o conforto do imóvel.
O prédio conta com elevador e vaga de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Localizado no Grajaú, bairro residencial tradicional da Zona Norte, com infraestrutura completa de comércio, escolas e transporte. 📍
Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para receber sua família. Aceita financiamento para facilitar sua mudança. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador
Características em destaque
InterfoneZeladorVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoReformadoO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.739/m²
204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.629/m²
91 imóveis similares no nosso portfolio
Este imóvel está 5% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.792/m²
Valor de mercado
R$ 5.050/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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