Valor estimado pra este imóvel
R$ 313.920
60 m² × R$ 5.232/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 270.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 no Grajaú.
📍 Localizado no coração de uma das regiões mais charmosas da Zona Norte, este apartamento combina funcionalidade e conforto em uma área que se valoriza a cada dia. O Grajaú oferece ampla infraestrutura urbana, com supermercados, farmácias, clínicas, bancos e excelente rede de transporte público — mobilidade e conveniência ao seu alcance.
O imóvel conta com sala ampla em 2 ambientes, perfeita para integrar estar e jantar, 2 quartos (um deles com armários planejados), banheiro social com box blindex, cozinha com armários planejados e área de serviço espaçosa e funcional, também com armários planejados. Possui ainda banheiro de empregada e acesso por elevador. Por ser unidade de fundos, o apartamento é muito silencioso, garantindo tranquilidade no dia a dia.
🍕 A região reúne diversas opções de bares, restaurantes, hortifrutis, escolas e praças — tudo perto de casa. Imagine desfrutar de qualidade de vida com toda a praticidade que o bairro oferece.
💎 Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 313.920
60 m² × R$ 5.232/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Malvino Reis
Transporte
1 min
51m · a pé
Praça Malvino Reis
Parque
1 min
55m · a pé
Farmácia Central do Bom Retiro
Farmácia
1 min
59m · a pé
ESCOLA REIZINHO
Escola
1 min
70m · a pé
Beijo e Beijo
Padaria
1 min
99m · a pé
Nattu Fit Café e Bistro
Mercado
2 min
130m · a pé
Pickleball Grajaú-Grajaú Tenis Clube
Academia
2 min
154m · a pé
Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² no Grajaú
Cód. AP16072