Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 82 m² de área útil e 82 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 655/mês. IPTU: R$ 101/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 655/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro82 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil82 m²

Área total82 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 655/mês

IPTU/anoR$ 101

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20635

Descrição do imóvel

APARTAMENTO COM ÁREA EXTERNA NA RUA ARAXÁ 2 QUARTOS 82m² Lopes Enjoy vende! Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial para personalizar do seu jeito! Com 82m² muito bem distribuídos e uma ótima área externa, este apartamento oferece conforto e inúmeras possibilidades de modernização. Destaques do imóvel 2 quartos amplos e bem ventilados Sala confortável Cozinha funcional Banheiro social Excelente iluminação natural Grande área externa ideal para espaço gourmet, jardim ou área de convivência

Diferencial Imóvel totalmente no original excelente oportunidade para reforma e valorização personalizada. Localização Situado na Rua Araxá, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. Ideal para quem deseja investir ou transformar o imóvel em um espaço moderno e personalizado. Apartamentos com área externa e grande potencial são raros na região! Agende sua visita e conheça essa oportunidade. Avaliamos seu imóvel.

Características em destaque

Aceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 404.424

82 m² × R$ 4.932/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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