Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 101 m² de área útil e 101 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 340.000. Condomínio: R$ 400/mês. IPTU: R$ 144/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 340.000

+ cond. R$ 400/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 101 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros101 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil101 m²

Área total101 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 400/mês

IPTU/anoR$ 144

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18820

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 101m² no Grajaú.

📍 Localizado na Rua Canavieiras, no trecho fechado por cancelas, este imóvel oferece tranquilidade e segurança em uma das localizações mais valorizadas do bairro. A rua totalmente residencial, arborizada e silenciosa é perfeita para quem busca qualidade de vida urbana com clima de bairro.

O apartamento possui sala em dois ambientes com sacada, três quartos sendo dois com varanda, banheiro social amplo, cozinha, área de serviço e dependências completas de empregada. A distribuição funcional dos ambientes permite personalização conforme seu estilo de vida — o banheiro social, por exemplo, pode ser adaptado para compor uma suíte.

☀️ O prédio é pequeno e charmoso, sem elevador, com zelador que realiza limpeza três vezes por semana, garantindo um condomínio econômico para a região. A localização permite caminhadas e corridas ao ar livre, conectando praticidade e bem-estar no dia a dia.

💎 Documentação em dia e aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a realização do seu sonho. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorSacadaVarandaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.366/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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