Valor estimado pra este imóvel
R$ 343.662
66 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 320.000
+ cond. R$ 809/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m2 no Grajaú.
Localizado na Praça Verdun, coração do Grajaú, este apartamento se destaca por ser claro, arejado e silencioso, posicionado nos fundos do prédio e com sol da manhã — combinação que garante conforto e tranquilidade no dia a dia.
A sala ampla em dois ambientes recebe bem os momentos de convivência, enquanto os 2 quartos e o banheiro social completam a distribuição funcional do imóvel. A cozinha é espaçosa e conta com o antigo espaço de WC de serviço integrado, ampliando ainda mais a área, além de área de serviço independente. O condomínio é bem cuidado e oferece vaga de garagem.
☀️ Bem conservado e pronto para morar, o imóvel ainda conta com localização privilegiada na Praça Verdun, cercada por amplo comércio, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e boa oferta de transporte público na porta e nos arredores.
Imagine o dia a dia com praticidade e tudo por perto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 343.662
66 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
6 imóveis similares
R$ 6.864/m²
+32%
Em Grajaú
64 imóveis similares
R$ 5.853/m²
+12%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² no Grajaú
Cód. AP21706