Valor estimado pra este imóvel
R$ 399.906
78 m² × R$ 5.127/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 719/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo à Rua Teodoro da Silva, Largo do Verdun e Shopping Boulevard. Você tem farmácias, bancos e comércio completo a poucos minutos, com toda a praticidade que o bairro oferece.
O apartamento conta com sala ampla dividida em dois ambientes, perfeita para criar espaços de convivência e descanso. São 2 quartos bem distribuídos, banheiro social reformado com banheira — ideal para momentos de relaxamento — e cozinha planejada, clara e ventilada, pronta para o dia a dia. A dependência completa e a área de serviço ventilada garantem funcionalidade em cada detalhe. ☀️
O imóvel possui 1 vaga de garagem no condomínio, portaria 24h e estrutura muito bem cuidada. O prédio não tem elevador e fica a 3 lances de escada.
Imagine morar em um bairro tradicional, arborizado, com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana. 🌳 Aceita financiamento e está aberto a negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 399.906
78 m² × R$ 5.127/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
499m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
13 min
831m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
831m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
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2,1km · carro
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Grajaú
Cód. AP19810