Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 89 m² de área útil e 99 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 1.001/mês. IPTU: R$ 79/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.001/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga89 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil89 m²

Área total99 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.001/mês

IPTU/anoR$ 79

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11071

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 89m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em rua arborizada e bucólica, na parte nobre da Visconde de Santa Isabel — um dos endereços mais desejados do bairro. Andar alto, posição frontal e todas as vistas voltadas para o verde e as montanhas, proporcionando claridade natural, ventilação cruzada e tranquilidade absoluta.

A planta diferenciada oferece hall de entrada, salão amplo, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos e dependência completa de empregada com WC. A área de serviço é independente, preservando a funcionalidade e a privacidade dos ambientes. A churrasqueira complementa o imóvel, ideal para momentos de convivência. 1 vaga de garagem escriturada garante comodidade no dia a dia.

☀️ O imóvel combina amplitude, silêncio e luminosidade — características cada vez mais raras na cidade. O prédio conta com portaria 24h e infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança para toda a família.

💎 Aceita negociação. Imagine morar em um dos pontos mais valorizados do Grajaú, com qualidade de vida, natureza ao redor e toda a conveniência urbana a poucos minutos. Fale com um de nossos especialistas, agende sua visita e conheça o melhor do urbano.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.831/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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