Valor estimado pra este imóvel
R$ 635.325
129 m² × R$ 4.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 479.000
+ cond. R$ 765/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 129m² no Grajaú.
📍 Localizado na charmosa Rua Grajaú, próximo à Praça Edmundo Rego e ao Lago do Verdun, este apartamento ocupa andar inteiro e oferece uma planta privilegiada com 129m² muito bem distribuídos. ☀️ O imóvel recebe sol da manhã, garantindo claridade natural e ventilação cruzada em todos os ambientes — perfeito para quem valoriza conforto térmico e bem-estar no dia a dia.
A configuração interna é funcional e versátil: ampla sala dividida em 2 ambientes, ideal para convivência e jantar; 3 quartos com armários embutidos em madeira de lei, proporcionando organização e sofisticação; banheiro social que pode ser adaptado para se tornar 1 suíte, oferecendo flexibilidade à planta; cozinha espaçosa e dependências completas, incluindo quarto e WC de empregada. O apartamento também conta com quintal privativo, ampliando as possibilidades de uso e lazer.
O prédio é pequeno, de apenas 1 apartamento por andar, com poucos moradores, muito bem administrado e apresentado. Silencioso, arejado e modernizado, este imóvel une localização estratégica, metragem generosa e praticidade — em uma das melhores quadras do Grajaú. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 635.325
129 m² × R$ 4.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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1 min
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Borda do Mato
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Apartamento com 3 quartos à venda, 129 m² no Grajaú
Cód. AP19477