Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 129 m² de área útil e 129 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 479.000. Condomínio: R$ 765/mês. IPTU: R$ 223/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 479.000

+ cond. R$ 765/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 129 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros129 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil129 m²

Área total129 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 765/mês

IPTU/anoR$ 223

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19477

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 129m² no Grajaú.

📍 Localizado na charmosa Rua Grajaú, próximo à Praça Edmundo Rego e ao Lago do Verdun, este apartamento ocupa andar inteiro e oferece uma planta privilegiada com 129m² muito bem distribuídos. ☀️ O imóvel recebe sol da manhã, garantindo claridade natural e ventilação cruzada em todos os ambientes — perfeito para quem valoriza conforto térmico e bem-estar no dia a dia.

A configuração interna é funcional e versátil: ampla sala dividida em 2 ambientes, ideal para convivência e jantar; 3 quartos com armários embutidos em madeira de lei, proporcionando organização e sofisticação; banheiro social que pode ser adaptado para se tornar 1 suíte, oferecendo flexibilidade à planta; cozinha espaçosa e dependências completas, incluindo quarto e WC de empregada. O apartamento também conta com quintal privativo, ampliando as possibilidades de uso e lazer.

O prédio é pequeno, de apenas 1 apartamento por andar, com poucos moradores, muito bem administrado e apresentado. Silencioso, arejado e modernizado, este imóvel une localização estratégica, metragem generosa e praticidade — em uma das melhores quadras do Grajaú. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 22% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.713/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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